Досить часто бюджет перекриття покрівлі планують, орієнтуючись на дві основні цифри: вартість власне покриття (металочерепиця, профнастил, мембрана) та ціна на послуги бригади монтажників за квадратний метр. Проте ситуації, коли у підсумку рахунок може виявитись помітно більшим за початковий, трапляються. І досить часто.
І, до речі, не завжди – це бажання підрядника обманути. Частіше за все – це просто наслідки того, що певну частину робіт просто не внесли в розрахунок.
Спробуємо розібратись, з яких пунктів повинен складатись кошторис, щоб кінцева сума відповідала тому бюджету, який замовник закладав у вартість робіт з перекриття даху.
Елементи, які не завжди прописують у підсумковому кошторису
Супутні матеріали покрівельного пирога
Дах – це багатошарова система, яка, крім матеріалів покриття має ще велику кількість шарів та елементів, серед яких і додаткові елементи (конькові, вітрові та планки примикання, відбійники, єндови) – на складному даху вони суттєво збільшують вартість комплекту, іноді до чверті та більше від ціни покриття, і кріплення (саморізи, дюбелі тощо), гідро- та пароізоляція – дійсно якісна супердифузійна мембрана, з
вичайно, дорожча за просту плівку, проте вона набагато краще захищає утеплювач від намокання, а також стрічки та герметики.
Кроквяна система та основа під покриття
В кошторис зазвичай включать лише пиломатеріали, проте варто також не забувати про вогнебіозахист – це антисептики та антипірени для деревини плюс робота з нанесення, обрешітка, а також відходи матеріалу: вальмові дахи, єндови та мансардні вікна, що збільшують обрізки покриття і пиломатеріалів.
Водостік і безпека даху
Не варто також забувати про такі елементи, які дуже пов’язані з монтажем покриття:
- водостічна система, що складається з жолобів, труб, тримачів, воронок, зливів;
- елементи безпеки. Снігозатримувачі, покрівельні містки, драбини, огородження.
Логістика та підйом матеріалів
Ще одна стаття витрат, які майже завжди залишаються поза первинним розрахунком:
- доставка відповідним транспортом;
- послуги автокрану або маніпулятора у випадку, якщо будинок двоповерховий або це склад чи ангар;
- ручний підйом – послуги бригади вантажників.
Допоміжні роботи
Це можуть бути роботи з риштування, демонтаж старого покриття, монтаж вентиляції, карнизів (софітів, лобової дошки, каркасів під підшивку).
Чек-лист: що перевірити в кошторисі
- Наявність специфікації з переліком матеріалів і їхньою кількістю, а не лише ціна за квадратний метр.
- Врахування додаткових елементів: планок, кріплень, герметиків і мембран.
- Запас на обрізки за розкроєм.
- Включення водостоку і снігозатримувачів.
- Вартість та платник додаткових послуг: доставки, крану (за необхідності), риштування, вивозу сміття.
Що потрібно зробити, щоб уникнути перевитрат
Кошторис складається саме для того, щоб ще до замовлення була можливість точно розуміти, яким буде загальний бюджет робіт з перекриття даху і чи вкладетесь ви в нього. Саме тому варто робити замовлення у тих, хто може запропонувати послугу проєктування та інженерного розрахунку з точною специфікацією і в момент підписання договору фіксує вартість матеріалів.
Кошторис покрівлі складається не лише з покриття й роботи бригади. Якщо на етапі планування врахувати супутні матеріали, водостік, логістику та допоміжні роботи, підсумкова сума буде передбачуванішою, а ризик зупинки робіт через нестачу матеріалів чи коштів знизиться.
